ペット規約は変えられない？

新築のペット可分譲マンションは、あらかじめペット飼育に関する規則、いわゆるペット規約が定められてあるのが最近の主流です。ペット規約の内容は、管理規約と使用細則の二つに分かれています。

管理規約は、飼育できるペットの種類や大きさなどについて、つまりルールのおおもとです。使用細則は飼い主が守るべきマンション内でのルールを定めています。

ペット規約には、絶対的な効力があるのでしょうか？
新築分譲マンションは、住民が住み始めた時にはすでにペット飼育の規則が決まっていますね。これは、マンションが出来上がった時に何もルールがないとトラブルのもとになるので、販売会社が国土交通省の「マンション標準管理規約」などを参考に作成しているからです。

しかし、マンションができる前に明文化された規約ですから、実際にマンションに住み始めると、実情にそぐわない面も出てきます。例えば、「マンションの共用部では、ペットが不用意に飛び出さないよう閉鎖空間に収納すること」とペット規約に定められているとします。しかし現実には、ペットにひもをつけて歩かせるのが普通ですよね。実行不可能な規約を盾にとって規約違反だと目くじらを立てられては、ペットオーナーも肩身が狭いですし、毎日が楽しくありません。

ペット規約をより良いものにしたい、現実に沿ったものにしたい、そういう気持ちがある場合は、マンション内でペットオーナー同士で相談しながら、ペット飼育に関するルールの改定へと働きかけてみましょう。

共用部分でのペットの扱い方は、使用細則に定められていますから、マンションの管理組合総会に議案を提出して、審議の結果可決されれば使用細則の変更ができます。自分たちの力で、理想の居住空間を手に入れてください。

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